近年来，随着人民购买力的增长，房屋买卖也呈增长趋势。而由此产生的纠纷也越来越多。在此，告诫大家在买房时应注意的几点问题，仅供参考。
首先，一定要审查该商品房的开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些时能否办理产权证的关键。
    其次，尽量采用房地产管理部门统一印制的标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，一定不能马虎。
    再次，要分清房屋暂测和实测面积，对房屋预售合同上的暂测面积好交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并应写入正式合同的有关条款或补充条款，只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　
    另外，房屋买卖的付款方式一定要规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。
    最后，还要对交房日期进行确定，合同中，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。如有条件的话，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。供稿人：新乐法院民三庭陪审员