作者：杨俊生     芜湖经开区法院

    4月29日下午，芜湖经济技术开发区人民法院执行干警在市房管局进行了一次争分夺秒地查封，成功维护了多名申请执行人的合法权益。房产局的工作人员甚至感叹，这么多年也是第一次碰到这么特殊的情况，晚那么一两分钟可能就完成了过户。他们不知道的是，背后是一场执行干警与被执行人“速度与激情”的较量。
    原来，被查封房产的所有人姓吴，做生意失败后，欠付黄某等9人的工作报酬及其他款项3万余元。黄某等人在起诉阶段就在法官提示下申请了保全，法院根据申请查封了吴某位于芜湖经济技术开发区的一处房产。诉讼过程中，吴某与黄某等人达成和解，芜湖经济技术开发区人民法院根据双方合意制发了民事调解书。吴某以用被查封的房产向银行申请贷款来还款为借口，要求黄某等人向法院申请解除对其房产的查封。黄某等人不明情况、没有留心，就申请解除了对吴某房产的查封。
    事后，吴某却并未履行生效法律文书确定的义务。黄某等人遂向法院申请强制执行。执行干警联系吴某，拟向吴某送达相应执行通知书和报告财产令。吴某却在电话里声称贷款未办理下来，无能力履行义务，承诺于2015年4月28日前来法院领取文书。然而直到4月28日晚上六点，吴某并未如期前来。执行干警顿觉异常，遂于第二日赶往市房管局查询吴某房产。查询结果显示，吴某正将房产出售给崔某，已于2015年4月27日递交了过户申请，目前正处于待审核状态，随时可能录入房产登记簿，实现转移房产的目的。执行干警随即对吴某房产予以查封，一举击破吴某的缓兵之计。