近日，上思县人民法院成功调解一起确认合同无效案件，当事人双方当场兑现了调解协议内容。
    上思县思阳镇居民施某某的母亲将家中所有的一栋房屋以及宅基地以2万元的价格转让给上思县居民石某。施某某了解到这个情况之后，认为自己母亲的这一个转让行为没有经过他的同意，母亲的单方面处置行为损害了他的合法权益，故希望能够取消交易，收回房屋以及宅基地。但石某并不同意施某某的这一说法，认为交易内容是双方都认可的，而且交易已经完成，不愿意退还转让土地。施某某无奈之下只能诉之于法，申请法院确认合同无效。
    主办法官接到这个案件之后，认为这个案件虽然双方存在着较大的分歧，但是还有调解的余地，而且通过调解的方式去解决纠纷，结果可能更容易让双方接受。主办法官多次组织双方进行调解和沟通，从法律和人情世故方面剖析这个案件，让双方了解到宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，而且宅基地的使用权不能转让给城镇居民，所以该份土地使用权与宅基地转让协议是一份无效的协议，在法律上是不受保护，最后终于促成了双方自愿达成了调解协议。在主办法官的主持下，当事人双方当场兑现了协议内容，施某某退还石某购房钱款，并作了一定的经济补偿，石某归还了施某某土地使用许可证，取消了转让合同。至此，一起宅基地转让纠纷在主办法官的用心调解下圆满解决。（上思县人民法院）