9月7日上午9点刚过,一对中年夫妇携带一个约5岁的小孩(二人的儿子)来到防城港市中级法院立案大厅。一进大厅,就带着哭腔大声地对前台接待人员说:“你们要给我家讨回公道,帮我们追回我们的代理费”。 立案庭负责接待立案登记、审查的法官见此情况,迅速起身,上前了解情况,并查看其提供的资料。 经了解,来访人吕先生年方40,祖籍浙江,由于受到资本运作传言的影响,一家子一年前处理了当地家产,举家投身广西北海市,加入到由两个浙江老乡在北海市开办的北海某房地产代理公司,从事房地产销售代理工作,准备在北海捞金。 据介绍,该房地产代理公司与防城港市多家房地产开发商签订了房产代销协议,专门召集全国各地的游客和到北海旅游的游客,将他们带到防城港市进行“看房一日游”,主要是到各开发楼盘参观和听取导游“洗脑”,促使游客出手购房,从而获得销售提成。吕先生的报酬则是根据他服务的客人的签订的购房合同的价格,待购房人交完房款或签订按揭合同后,按成交价提取报酬。 在油嘴滑舌的“看房一日游”导游的游说下和防城港市美好的发展前景及相对一、二线城市低很多的房产价格的吸引下,吕先生的客人也在防城港市纷纷下手,购买了房产。 正当吕先生一家暗喜,盘算着提成的时候,其服务的北海某房地产代理公司却金蝉脱壳,于2015年5月8日到工商机关注销了公司,卷款跑路。吕先生一家发现后,慌了神,开始了漫漫维权路。 三个月来,吕先生一家先后展转于北海和防城港两地之间,首先是想通过代理销售的防城港市的房地产开发商,直接收取代销提成,但因吕先生没有直接与防城市的房地产开发商有合约,防城港市房地产开发商无法直接支付。吕先生此路行不通后,先后向两地工商、公安、检察、劳动保障、司法局、法院进行报案,请求维权。但是,由于吕先生服务的公司已注销,无法找到人,并且吕先生提供的材料不全、证据不充分,北海市某仲裁部门裁定不予受理,其他部门或因职权、管辖等原因也没有正式受理。 9月6日、7日早上,吕先生再次来到防城港市找到其曾代销过的房地产开发商,作最后努力,但最终以吵闹不欢而散。于是,吕先生想到了防城港市中级人民法院,抱着最后一线希望,拖家带儿来到该院立案大厅。由于前期的投资和辛苦,不但没有收获,现连人都找不着了,加上近几个月的两地奔波,而毫无结果,甚至找不到受理部门,心情极度崩溃,所以才出现了文中开头的一幕。 当接待法官听了他的诉说,审阅了他提供的材料,告诉他,此案不属于防城港市法院的受理范围后,吕先生夫妇的情绪开始失控,大声质疑接待人员。吕先生的妻子再一次哭诉其一家的遭遇和近几个月来的辛酸。夫妇两人一度情绪失控,甚至不愿意坐下来详细诉说和听法官解释,不愿意做接访笔录。 经过近一个小时,多位法官的劝导,吕先生夫妇才愿意坐下来接受信访接待员的接待。接待法官再一次认真听取了吕先生的诉说,然后指出了他与公司的法律关系和处理该关系的相关法律规定,并为他指明了行使权利、讨回债务应走的途径和程序、应收集和提供的材料等。 至此,吕先生夫妇方有所醒悟。最后,阅签了接访笔录,与接待法官一一握手道别,带着小孩,一家愉快地离开了防城港市中级法院。 送走当事人后,已经到了下班时间,法官赶忙跑回办公室收拾东西,嘴角却露出了会心的微笑。(防城港市中级法院)
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