一、红色物业“红”在引领 一直以来,“引领”物业企业的仅仅是企业收益及自身发展,“红色物业”保留原始利益驱动,更加强调企业社会价值,坚持公益属性,探索创新在党组织引领下更好地发挥作用。当前,全国正处于深入实施“红色引擎工程”、全城上下一片红的大好时机,“红色物业”正是以此为引领,搭建好物业、社区、居民之间的桥梁,把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台,使之既发挥物业服务功能,又发挥政治引领作用,打通党组织联系服务群众“最后一百米”。 二、红色物业“红”在队伍 什么样的个体打造什么样的队伍,什么样的队伍成就什么样的事业。以党员为骨干,形成联系服务群众的有力队伍,才能真正让“红”的色彩亮起来,“红”的旗帜飘起来,“红”的声音“响起来”。“我们要以‘等不起’的紧迫感、‘慢不得’的危机感、‘坐不住’的责任感,投身社区,扎根基层,打造红色物业。沉下心来做好当下,做好自己,‘不以物喜,不以己悲’,保持好心态,坚信‘众人拾柴火焰高’,打造党在基层执政的‘强引擎’,为‘红色物业’贡献自己的一份力量。” 三、红色物业“红”在机制 “红色物业”企业不是就物业管理抓物业管理,更不是简单成立党组织,而是通过搭建“红”的平台,采取区属街管街用等组建方式,推进“三方联动”服务机制,推行“双向进入、交叉任职”,将物业公司党建工作情况作为业务评定重要依据,推动服务功能与政治功能融合,创新基层社会治理体制机制。 四、“红色物业”的优势和特点 1、服务宗旨 于服务宗旨而言,普通物业以管理服务为中心和首要目的,少数高端物业会顾及到业主的精神需求,但仍以提供服务为主,并相应收取高昂的费用,总体而言更侧重于对“物”的管理。而“红色物业”以满足城市社区居民对美好生活的需求为出发点,将对“物”的管理转变提升为对“人”的管理。 2、服务内容 于服务内容而言,除了普通物业能够提供的基本物业服务之外,“红色物业”把基层党建工作与社区物业有机融合,把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合,把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的平台,把社区物业服务人员打造成党的工作队伍,能够做到“民有所呼,我有所应”。 3、服务形式 于服务形式而言,普通物业根据合同提供服务,遵循市场规律衡量成本与收益,是市场化、商业化的产物。“红色物业”不以盈利为目的,维持资金平衡即可,将广告位、停车费、房屋中介费等收入取之于民、用之于民,每年定期聘请第三方进行审计,做到账目全公开、全透明。
河北省石家庄市桥西区振头街道翰林社区 周丹
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