许多民事主体在买卖合同中，经常容易混淆定金与订金二者的概念，在订立买卖合同的同时，因不了解二者具体在法律事实中的适用效力，时常因为误解发生纠纷，使自己处于不利的处境。近日，宁强县人民法院成功调解一起因返还订金产生纠纷的案件。
2021年8月，原告在出售网站上看见被告房屋出售信息，经实地察看后向被告交付了10000元订金，后因双方未将房屋买卖事项达成一致意见，故要求被告返还10000元订金，原告多次催要无果遭被告电话拉黑后无奈诉至宁强县人民法院。
宁强县人民法院受理该案后，通过多渠道联系到被告后，利用向被告送达诉状及开庭传票时了解具体案情，在双方均有调解意向后便组织当事人双方到院主持调解，到院后双方当事人因情绪激动多次发生争吵，调解工作一时陷入僵局，法院工作人员及时安抚双方情绪，对被告释明“定金”与“订金”的相关法律规定，经面对面、背靠背调解，被告表示自愿退还原告订金8000元，最终双方达成一致调解意见并承诺及时履行。
定金与订金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人对确保合同的履行而自愿约定的担保形式。买卖合同中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应当双倍返还定金。订金不是一个法律概念，作为一种交易中的习惯用语，仅担保收受方的利益不受损害，具有预付款的性质，只是一种支付手段，并不具备担保的性质。因此，买卖双方在进行交易的时候，要注意明确所付款项时定金还是订金，以免造成无法挽回的经济损失。陕西省汉中市宁强县人民法院，作者：宋超、李洋