德安法院网讯  做矿产生意向银行借款百万未还，银行起诉要求李某及其妻子承担还款责任。近日，德安县人民法院作出一审判决，被告李某及其妻子要向银行归还借款一百万元并支付利息，如归还不了，银行对被告夫妇抵押的房产实现抵押权所得价款优先受偿。
    被告李某系某投资有限公司法定代表人，从事煤炭批发、销售。因生产经营的需要，被告李某与银行签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，个人借款合同约定：借款100万元,借款用途矿产品购销。借款期限自2011年3月11日至2016年3月10日止，借款本金和利息还清后，可循环借款，具体借款日期、期限以借款凭证为准。最高额抵押合同约定：被告李某以位于宝塔开发区的私房为100万元借款抵押担保。被告李某及其妻子在夫妻共同承担债务声明书、抵押物明细表、同意抵押意向书（房产）上签名、捺印，并办理了房产抵押登记手续，抵押期限为5年。2011年4月1日，原告发放贷款100万元，借款期限届满，被告李某归还借款本息。2015年3月30日，原告又向被告李某发放贷款，借款凭证载明：借款金额100万元，贷款期限自2015年3月30日止2016年3月11日，借款年利率11.1%，结息周期按月结息，担保方式抵押，被告李某在借款凭证上签字、捺印。2015年4月至2016年1月，被告李某先后共支付原告借款利息计82053.30元。借款到期后，被告未归还借款本金，原告多次催收未果，遂诉至本院。
    一审法院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》,系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合法有效的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已依约履行发放贷款义务，被告李某未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应当依约承担违约责任。原告要求被告偿还借款100万元，符合法律规定，应予以支持。借款凭证作为合同的附件，是合同组成部分，与合同具有同等法律效力。被告李某用位于宝塔开发区的私房为借款设定抵押担保，被告李某及其妻子在抵押合同上签名，并已办理房产抵押登记，原告依据抵押合同请求拍卖、变卖被告抵押的房产优先受偿，符合法律规定，应予以支持。最终，法院作出上述判决。