2月14日下午，在广西防城港市港口区人民法院的调解室里，不时传出阵阵欢声笑语。这是一起租赁纠纷的双方当事人，此前，他们还因商铺租赁问题争吵不休，后通过法官的调解，已握手言和，交谈甚欢。

    原来，在2014年7月14日，防城港务集团有限公司（以下简称“港务公司”）与当事人邵某签订了一份商铺租赁合同。合同约定邵某租用港务公司某段号商铺2年，并按季度支付房屋租金，合同里还对一系列违约责任作了明确规定。合同生效后，港务公司按约定将商铺交付给邵某经营，但邵某在向港务公司支付合同期的第一季度租金后，便以种种理由开始拒不支付商铺租金。多次催收无果后，港务公司将邵某告上法庭，要求其支付拖欠租金及违约金共计80余万元。

    得知自己成为被告的邵某，愤而将港务公司反诉至法院，邵某辩称，港务公司出租的商铺未取得消防许可，在签订合同时却故意隐瞒该事实，导致其租赁的商铺不能对外经营。因此请求法院认定双方签订的合同无效，并要港务公司赔偿其相应的经济损失。双方在法庭上各执一词，互不相让，矛盾再度升级。

    考虑到后续诉讼程序的时间跨度较大，可能给双方当事人利益造成更大的损失，承办法官遂决定采取调解方式解决纠纷。之后，承办法官积极组织双方当事人进行调解，针对邵某的诉求，承办法官依法详细告知其消防工作由承租方负责的法律条款，劝其权衡利弊，主动做出让步。经过承办法官20余次的调解劝说下，邵某终于答应从北京赶回防城港，与港务公司面对面进行调解。

    最终，在承办法官的耐心劝解下，双方当事人表示愿意庭外和解，并达成了调解协议：邵某支付商铺租金10万元，以此结清所欠所有租金；港务集团不需退还邵某的履约保证金，并依法享有邵某在租赁商铺内装修物品及设备等物品的所有权；双方各自放弃对对方的所有诉讼请求。

    2月14日下午，邵某将10万元现金交到港务公司负责人手上，双方各自在调解书上签完字后，曾经对簿公堂的两人相视一笑，都主动伸出友谊之手，一握泯灭旧日的冤仇。最后，他们不忘一起拉住承办法官的手，“姚法官，如果不是你的费心调解，我们的案子也结不了，真是太感谢了！”。(广西防城港市港口区人民法院)