近日，当事人李某一边说着感谢的话，一边将一面写着“依法公正办案好法官 廉洁高效调解好公仆”的锦旗送到安次法院仇庄法庭庭长任增军的手中，感谢其耐心调解。

据了解，2014年，李某花47万元从刘某手中购买了一块宅基地，并签订了《宅基地转让协议》，但由于李某系外县人，宅基地无法办理房屋过户登记，李某与刘某协商帮忙高价转让宅基地，并承诺给其2万元好处费，刘某便以52万元的价格将宅基地转让给了第三人，由于刘某与第三人系朋友关系，其出于朋友的信任在第三人转让款未支付的情况下，宅基地就被第三人使用盖了大片厂房，李某得知宅基地已被使用，却没有收到转让款，要求刘某为其出具一张欠条，刘某便为李某出具了一张写有“今欠李某宅基地转让款52万元整”的欠条。直至2021年8月，第三人宅基地转让款一直未给付，李某拿着欠条将刘某诉至安次法院。

任增军法官承办该案后，仔细翻阅卷宗，并多次向当事人打电话了解情况，厘清案件脉络，征求双方当事人同意后，决定通过调解解决该案。任增军基于现行法律“宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织成员的宅基地不能对外流转”，认定李某和刘某签订的《宅基地转让协议》系无效合同，被告刘某现有证据不能认定其系李某与第三人转让宅基地介绍人，亦不能否认其向李某出具欠条的法律效力，以这一观点分别做双方工作，原被告二人也都认可，但对于返还转让款事宜产生分歧，李某认为之前花了47万元买宅基地，这么多年过去了，且有52万元欠条为证，赵某应该返还转让款52万元，多出部分算作利息。赵某感觉很委屈，认为自己亏了，二人各说各话、互不相让，让案件调解一度陷入胶着，任增军积极发挥人民法庭贴近基层、贴近群众的优势，从情理法三方面做双方工作，功夫不负有心人，二人均同意各让一步，最终以刘某分期偿还李某50万元转让款，刘某与第三人之间纠纷另案起诉，圆满解决了这场7年积怨，案件成功调解。（安次法院  计晓柳）