前期物业服务合同被法院判决终止，但原物业公司拒绝向小区业委会移交小区资料，并占用物业管理用房迟迟不肯搬走。近日，广西防城港市港口区人民法院组织执行干警强制清场，成功让无权占据的物业公司在与新物业公司交接后撤离。
    2012年1月，原小区物业公司与小区建设方签订了前期物业服务合同，约定物业公司对小区进行物业管理服务。但在合同期内，业主普遍认为，原物业公司服务质量差劲，要求将其解聘。2016年10月，小区业主委员会依法成立，并于2017年9月与新物业公司签订了物业服务合同。然而，原物业公司以种种理由推脱、拒绝移交小区相关资料和财产，并拒绝撤离小区，使得新物业公司无法入驻。2018年3月，小区业委会将原物业公司告上法庭。法院经审理判决原物业公司与小区签订的前期物业服务合同终止，原物业公司退出物业服务区域，并向业委会移交相关设施、资料和财产。
    判决生效后，原物业公司迟迟不履行法院生效判决，对于法院张贴在物业办公室门口的限期搬离公告，也被工作人员撕掉丢弃。面对该物业公司无视法律的态度，港口法院执行局经过慎重研究，决定依法执行对该物业公司腾退，以维护法律的严肃性。
    考虑到物业公司工作人员众多，为保证强制腾工作顺利进行，港口区法院派出执行法官、法警执行中队共十人到达执行现场，并邀请社区代表现场监督。按照执行预案，由法警把守物业办公室外围，执行法官进入物业办公室向负责人宣读强制执行令，说明法院执行依据，要求配合腾退，否则将依法强制腾退。于此同时，小区业委会代表与新物业公司也来到现场，随时做好与原物业公司交接准备。
    经过反复交锋，原物业公司负责人看到法院态度坚决，办公室内外均被法警控制，腾退势在必行，只能接受现实，表示愿意配合法院执行。由于物业公司存放的材料较多，经过四个小时的初步排查，法院将部分必要材料交由业委会与原物业公司进行交接，剩余材料及设备物品由法院张贴封条就地封存，并要求原物业公司在一个星期内完成清点交付。下午6时许，原物业公司摘下营业执照，正式退出物业服务区域。
    至此，该起物业服务合同纠纷得以顺利解决，小区业主的权益得到充分保障。作者：广西防城港市港口区人民法院 林芳羽

执行法官向物业办公室负责人宣读强制执行令