2017年5月26日,上思县人民法院召开商品房买卖合同纠纷案件审判工作新闻发布会,向社会各界介绍上思县人民法院2011年至2016年商品房买卖合同纠纷案件的审理情况,并公布相关典型案例。人民网、中国新闻网、光明日报、经济日报、广西日报、广西法治日报、广西新闻网、南国早报、防城港日报、防城港新闻网、防城港电视台等10余家媒体参加了此次新闻发布会。 新闻发布会上,上思县人民法院党组成员、副院长张小明介绍说,随着社会经济的不断进步与发展以及城镇化的发展,上思县房地产市场交易活跃,商品房在不断的建设,商品房的销售金额、交易面积、交易金额逐年增长。伴随着商品房市场的蓬勃发展,商品房销售出现新特点的同时也产生新的问题,与商品房市场有关的纠纷在逐年增加,上思县人民法院受理的商品房买卖合同纠纷案件数不断上升。新的问题层出不穷,加大了法院审理该类案件的难度。上思县人民法院2011年至2016年每年受理的商品房买卖合同纠纷案件分别为1件、2件、2件、13件、50件、38件,共计106件,其中有74件是以判决结案、25件以撤诉结案、7件以调解结案。 从案件审理情况来看,近年来,上思县商品房买卖纠纷呈现出案件数量上升明显、判决数量多、涉诉人数多、案件审理专业性强、原告多为购房者等特点。从商品房买卖合同纠纷类型来看,主要为逾期交房、房屋质量存在问题、交付房屋面积或层高与实际不相符、商品房销售广告宣传与实际不符、逾期办证、逾期付款等。 为了进一步审理好各类商品房买卖合同纠纷案件,促进社会经济平稳快速发展,上思县人民法院提出完善法律合理分配举证责任,严格遵守合同的约定,坚持调解辅以判决,规范商品房交易市场秩序等对策建议。(广西防城港市上思县人民法院)
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